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| 売却までの流れ |
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| 売却前のご相談から、売却後のサポートまで(有)三都ハウスがサポートします。いつでも、何でもわからないことがありましたら、お気軽にお尋ね下さい。当社スタッフが親切・丁寧に応対いたします。 |
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| ①ご相談～価格査定 |
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| “家・土地などを売りたい”って思っても実際いくら？ってわかりにくいかと思います。そこで当社スタッフがその不動産の特色や近隣の成約事例などを元に価格査定いたします。もちろん、希望販売価格を優先しますが、一般的相場等と比較した上でアドバイスいたします。ご相談からお気軽にどうぞ♪ |
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| ご相談・価格査定は → TEL:0986-53-3810 又は 価格査定フォームにて送信下さい！ |
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| ②売却の依頼 |
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| 販売価格も決まり、売却することとなりますと、媒介契約を結びます。媒介契約とは以下の通りです。 |
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１.専属専任媒介契約…他の業者に依頼することはできません。また、売主様自ら発見した購入者と直接の売買契約を締結することはできません。
２.専任媒介契約…他の業者に依頼することはできません。ただし、売主様自ら発見した購入者と直接の売買契約を締結することはできます。
３.一般媒介契約…他の業者にも依頼することができます。また、売主様自ら発見した購入者と直接の売買契約を締結することもできます。 |
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| どの媒介契約形態がいいのかは一概に言えません。詳しくは当社スタッフにお尋ね下さい。 |
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| ③販売活動 |
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| 当社スタッフが早期売却のため、積極的営業活動を行います。また、ホームページ掲載や提携協力業者への情報提供などにより購入希望者を募ります。 |
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| ④契約 |
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| 購入希望者から購入申込書をいただき、代金の支払いや物件の引渡し時期などが決まりましたら、売買契約を締結します。契約内容確認後、売主様と買主様双方にご署名ご捺印をいただき、買主様より手付金を受け取ります。なお、契約に際し必要になる書類等は以下の通りです。 |
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１.登記済権利証
２.実印
３.印鑑証明書
４.固定資産税・都市計画税納付書
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５.建築確認通知書
６.印紙代
７.仲介手数料
※詳しくは当社スタッフにお尋ね下さい。 |
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| ④お引渡し |
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| 所有権の移転登記と抵当権の抹消登記の申請を行い、残代金の受け取りとカギの引渡しを行い、物件を引き渡します。以上で不動産売買契約取引は終了となりますが、それ以後も当社スタッフがいろいろとサポートいたします。 |
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